Черна гора не получава редовно наем за най-бляскавите си хотели по крайбрежието, води се дело

Компанията “Адриатик пропъртис” не плаща редовно наема на луксозните хотели “Свети Стефан” и “Милочер”, като текущото задължение за тази година е около 770 хил. евро. Договорът за наем на хотелите не е прекратен, тъй като тече арбитражната процедура в Лондон.
Държавната компания „Хотели Свети Стефан“, която притежава тези хотели, пояснява пред “Форбс”, Черна гора, че става дума за неизплатени фактури за третото и четвъртото тримесечие на тази година, всяка от които възлиза на 388 000 евро. Задълженията по лизинговия договор за 2022 г. също не са погасени изцяло. Ако наемателят не плати наема в най-кратък срок, ще се проведе извънредно събрание на акционерите за прекратяване на договора за наем, допълват от дружеството.
Хотелите “Свети Стефан” и “Милочер”, които първоначално бяха наети от компанията “Адриатик пропъртис” за срок от 30 години, а след това с анекси към договора – за 42 години, са регистрирани в кадастъра на името на компанията “Хотели Свети Стефан”, чиито акции се търгуват на борсата. Мажоритарен собственик на компанията са правителството на Черна гора, пенсионно-осигурителният фонд и Агенцията по заетостта, които заедно притежават 58,6 % от акциите. MKG имоти, която е част от “МК груп” на бизнесмена Миодраг Костич, има дял от 33,5 процента. “Адриатик прпъртис” е наемател на бившия хотел “Краличина” и на едноименния плаж, за които също не плащала редовно наем. От компанията не са отговорили на въпросите на “Форбс”, Черна гора, дали ще изплатят задълженията си.
Договорите за наем на плажа Свети Стефан, Милочер и Краличина са подписани през 2007 г. с офшорната компания “Едуай инвестмънт Лимитид” (Aidway Investment Limited”, която основава компанията “Адриатик пропъртис” в Черна гора. Собствениците на офшорката не са известни, твърди се, че един от тях е гръцкият бизнесмен Петрос Статис.
Проблемите с луксозните хотели на най-атрактивното място в курорта Будва не са от вчера. Предишният хотелски оператор “Аман Ризорт” затвори тези обекти преди сезон 2021 с обяснението, че не може да гарантира спокойствие и дискретност на гостите си на наетите плажове до хотелите.
Оградите на подходите към тези плажове бяха съборени през март същата година по време на протест на местни жители и общински съветници от Будва, които поискаха безпрепятствен достъп до тях. Заради причинените неудобства “Адриатик пропъртис” съди държавата Черна гора и компанията “Хотели Свети Стефан” в арбитражния съд в Лондон. В края на 2021 г. компанията “Хотели Свети Стефан” на свой ред започна арбитражно производство срещу “Адриатик пропъртис”, за да защити правата и капитала на акционерите и заради пропуснати ползи. Арбитражният съд е обединил двете дела в едно.
Според Министерството на икономиката, цитирано от “Форбс”, арбитражната процедура ще продължи до края на 2025 г. „По отношение на изпълнението на условията за евентуално прекратяване на договора за наем, възможността за прекратяване съществува независимо от изхода на арбитража”, посочват от ведомството.
Местните жители настояват ценните имоти да са държавна собственост и да се забрани продажбата на дяловете на мажоритарните собственици на дружеството „Хотели Свети Стефан“, което ги стопанисва. 
През това време гордостта на черногорското адриатическо крайбрежие, островът Свети Стефан, стоя затворен няколко години, а това лято бе частично отворен само за туристически обиколки. В историята останаха годините на растяща популярност, подхранвана от информациите и от легендите, че холивудски звезди като Брад Пит и прочути тенисисти прекарват ваканциите си там в лукс и дискретност.