Интересът към получаване на „златна виза“ в Гърция спада; страната обаче остава първа в света в предпочитанията на инвеститорите

Интересът към програмата за получаване на т.нар. „златни визи“ в Гърция бележи сериозен спад, но страната продължава да води в световната класация по предпочитания на инвеститорите, съобщава електронното издание на гръцкия в. "Имерисия".
Спрямо миналата година търсенето на възможност да се закупи имот в замяна на разрешително за пребиваване в Гърция е намаляло с 83 на сто, сочи изследване на „Елксис“ (Elxis – At Home in Greece). Според данни на компанията от офисите ѝ в Нидерландия, Солун и на остров Крит има отлив на купувачи от страни извън Европейския съюз. Причина за това е фактът, че имотът, който се придобива по програмата, не може да бъде отдаван краткосрочно и губи инвестиционната си стойност.
В момента минималната стойност, на която трябва да бъде закупен имот по програмата за получаване на право на пребиваване на територията на Гърция, е 800 хиляди евро. Минималният праг важи не само за Атина и центъра на Солун, а и за повечето големи острови с население над 3100 жители.
Заради създалите се условия в програмата за "златна виза" се наблюдава спад на купувачите с инвестиционна цел, които са били съществен дял на пазара в предишни години, смятат представители на сектора.
Преди промените, когато е било разрешено придобитите имоти да бъдат отдавани за краткосрочно наемане, от програмата са се възползвали млади купувачи на възраст межди 30 и 45 години.
Сега вече интерес към закупуване на недвижима собственост проявяват купувачи от Западна Европа на значително по-висока възраст – между 45 и 60 години. Те търсят имоти около 400 хиляди евро в райони извън големите градове и популярни островни дестинации. Кандидатите по програмата искат да купят имот, в който да живеят след пенсионирането си.  
Въпреки наблюдаваните промени в профила на купувачите обаче Гърция държи първо място в света по отношение на интереса на инвеститори. В условия на повишена геополитическа несигурност много богати хора се стремят да си осигурят възможности за пребиваване в държави от Шенгенската зона, отбелязва "Имерисия" в друга публикация.
За втора поредна година Гърция заема първото място в световен мащаб, сочат данни на консултантската агенция „Хенли енд партнърс“ (Henley & Partners). През 2025 г. за първи път страната изпреварва Португалия. Зад Гърция остават Италия, Швейцария и Обединените арабски емирства (ОАЕ), Австралия, Канада, Уругвай, Люксембург, Великобритания. 
В последните години програмата за "златна виза" претърпя съществени промени, посочва изданието. Сега тя предвижда минимален праг в стойността на закупения имот от 800 хиляди евро в райони с голямо търсене като Атина, Солун, островите Миконос и Санторини. В останалата част от страната минималната стойност на недвижимата собственост може да е в 400 хиляди евро. В специални случаи като например превърнати стари търговски или промишлени сгради в годни за обитаване имоти сумата на инвестицията може да е по-нисък – 250 хиляди евро.
Участващите в програмата за "златна виза" в Гърция не са задължени да пребивават постоянно в страната, като в същото време имат право на свободно движение в Шенгенската зона, което привлича инвеститори от САЩ, Азия, Близкия изток и Африка.