Споразумение за арабски инвестиции в туризма и недвижимите имоти разбуни духовете в Черна гора

Споразумение за инвестиции в областта на туризма и недвижимите имоти между Черна гора и Обединените арабски емирства (ОАЕ) предизвика притеснения и недоволство сред граждани, неправителствени организации, местни власти и политици в балканската страна.
Очаква се тази седмица документът да бъде гласуван повторно в парламента, след като черногорският президент Яков Милатович го върна за преразглеждане.
Споразумението беше подписано в края на март от черногорския премиер Милойко Спаич и вицепремиера и министър на външните работи на ОАЕ шейх Абдула бин Зайед Ал Нахаян. През април със спешна процедура и след 12-часов дебат черногорските депутати приеха две двустранни споразумения с ОАЕ - по-малко спорния документ за икономическо сътрудничество и предизвикалото дискусии споразумение за сътрудничество в областта на туризма и развитието на недвижимите имоти. Депутатите на най-голямата опозиционна партия ДПС (Демократична партия на социалистите) не бяха в парламентарната зала при гласуването на споразуменията, пишат черногорските медии.
Президентът Милатович не подписа на 29 април Закона за потвърждаване на споразумението за сътрудничество в областта на туризма и развитието на недвижимите имоти и го върна на парламента за повторно гласуване, което се очаква да бъде на 29 май.
Милатович, част от неправителствения сектор и опозицията смятат, че документът противоречи на черногорската конституция и правния ред на ЕС по отношение на обществените поръчки, търговете и конкуренцията.
Черногорският президент изпрати писмо, с което поиска мнението на еврокомисарката по разширяването на Евросъюза Марта Кос за това споразумение. В отговора й се посочва, че на “пръв поглед споразумението не съдържа достатъчно подборни разпоредби, които сами по себе си да са в противоречие с правото на ЕС”.
Тя обаче допълва, че определени разпоредби ще трябва да се прилагат внимателно, за да се избегне евентуално нарушаване на принципите на обществените поръчки, определени от правото на ЕС.
Макар в споразумението да не се уточнява местоположението на инвестициите, правителството обяви по-рано, че става дума за инвестиции на арабския строителен предприемач Мохамед Алабар, познат с реализирането на проекти като най-високата сграда в света Бурдж Халифа в Дубай или пък луксозния квартал "Белград на вода" в сръбската столица. Алабар е бил заинтересован да вземе под наем за 99 години Големия плаж (Велика Плаж) и околностите му в южния черногорски град Улцин, за да изгради туристически обекти и жилища. Плажната ивица е с дължина 13 километра и обхваща около 20 милиона квадратни метра, отбелязват местните медии. По думите на Спаич инвестицията в Улцин би могла да достигне 30 милиарда евро.
Отговаряйки на въпрос на черногорския Център за разследваща журналистика, Алабар каза, че не разглеждат такава сума като инвестиция в Улцин, но е възможно сумата от 35 милиарда да отразява по-широкото икономическо въздействие на проекта.
Подобни договори за дългосрочен наем, но на много по-малка територия, Черна гора вече е сключила с чуждестранни инвеститори. Например проекта за луксозен курортен комплекс Порто Монтенегро в Тиват, където компании от Дубай са инвестирали милиони, както и някогашния символ на черногорския туризъм полуостров „Свети Стефан“, който заради спор между местните жители и инвеститора за правото на използване на плажа, е затворен вече няколко години, припомня сръбската секция на Би Би Си.
За да успокои черногорските граждани, Алабар пристигна в Подгорица този месец, където участва във форум, посветен на инвестициите в недвижимо имущество.
Там по повод посещението му имаше пърформанс “Дарове за Алабар”, организиран от неправителствени организации, информира Радио Свободна Европа.
Подготвените "дарове" бяха буркан с шепа черногорска пръст и надпис „гратис“, като символ на това, което инвеститорът може да получи безплатно от черногорската територия. Сред “даровете” беше също законът за обществените поръчки и конституцията на Черна гора, както и сгънато знаме на ЕС, завързано с червена панделка.
Саня Орландич от организацията Грийн хоум (Green Home) предупреди, че Големият плаж на Улцин е уникална екологична единица, бъдеща зона от Натура 2000 и вече 50 години защитен природен обект, поради което дейностите там трябва да бъдат спрени, докато не бъдат приети съответните планови документи.
Джемал Перович от неправителствената организация “Могул” каза, че Алабар, макар и без да иска, е обединил всички партии и граждани в Улцин в борбата за запазване на общественото благо.
“На Алабар му казвам да се оттегли, докато не е късно. Няма да успее срещу конституцията, закона и волята на гражданите,“ каза Перович, цитиран от Радио Свободна Европа.
Споразумението е неприемливо за противниците му, тъй като според тях изключва инвеститора от компетенциите на местното правосъдие, суспендира Конституцията и законите в частта им за обществените поръчки и търгове. Плановете биха се „чертали“ по желание на инвеститора, а държавата ще трябва да поеме разходите за експроприация на терените, на които ще се строи.
На форума в Подгорица Алабар, който е собственик на компаниите Емар пропътис (Emaar Properties) и Игъл хилс пропътис (Eagle Hills Properties), заяви, че всичко, което ще се строи, ще мине процедура на обществени поръчки. Той посочи още, че редовно си плаща данъците и че в Черна гора би строил и социални жилища.
“Ако получа шанс, бих искал да работим и строим заедно и да поканя местни компании и общности за съвместна работа“ каза Алабар, цитиран от Радио Свободна Европа.
След това обаче черногорските медии съобщиха, че той се е отказал от проекта в Улцин и има интерес към черногорските планини, също и към друга локация на крайбрежието.
“След всичко, което се случи, не искам въобще да инвестирам на юг (в Улцин). Защо? Да кажем, защо бихте искали да инвестирате в Дубай, ако ние не ви искаме? Не бива да правите това. Въз основа на това, което видях и прочетох, разбрах, че хората не искат инвестиции в този район (…) Разговарях с председателите на други общини и имах страхотни срещи с тях“, каза Алабар в интервю за телевизия Нюзмакс Болканс.