Кметът на София Васил Терзиев върна за ново разглеждане решението на СОС за строителството на 22-етажна сграда в "Младост"

Кметът на София Васил Терзиев върна за повторно разглеждане от Столичния общински съвет (СОС) решението, свързано със строителството на 22-етажна сграда в район "Младост", съобщиха от пресцентъра на Общината.
На 30 април СОС одобри учредяване на правото на строеж на 22-етажна сграда с близо 60 000 кв. м разгърната застроена площ на общински терен в район "Младост" срещу обезщетение в равностойни обекти. Вносители на доклада са кметът на района Ивайло Кукурин и общинският съветник Драгомир Иванов. Докладът беше подкрепен от 34 общински съветници, 23-ма бяха против и четирима се въздържаха.
Терзиев каза днес, че решението е върнато по целесъобразност, за да може СОС да проведе нов дебат, в който да бъдат отчетени всички аргументи, свързани с развитието на района и обществените очаквания. Искам да има спокойствие, че всички аргументи ще бъдат разгледани внимателно и отговорно. Икономическият интерес на общината ще бъде защитен, посочва кметът. Според него основният въпрос е какво е въздействието на подобна сграда върху транспортната и социалната инфраструктура и дали това е най-доброто решение за района. 
Приетото решение на СОС не представлява разрешение за строеж и не дава окончателно одобрение за реализация на сградата, пише кметът във Фейсбук. То урежда имуществените отношения между съсобствениците на терена и създава правната рамка за евентуално учредяване на право на строеж в полза на инвеститора. В доклада се посочват квотите на съсобственост в настоящия урегулирания поземлен имот – 43,20% за Столична община, 49,02% за "Софийски имоти" ЕАД и 7,78% за частните собственици, както и условията, при които общината и дружеството могат да бъдат обезщетени с обекти в бъдещата сграда, обяснява Васил Терзиев.
Според него е важно, че процентното разпределение между страните не определя параметрите на застрояването. Височината, разгънатата застроена площ и предназначението на сградата произтичат от действащия подробен устройствен план, одобрен още през 2022 г. Решението на СОС урежда единствено начина, по който би се разпределила собствеността и обезщетението, ако този устройствен сценарий бъде реализиран. Към настоящия момент няма издадено разрешение за строеж, посочва кметът.
Той подчертава, че съгласно приложената пазарна оценка стойността на правото на строеж върху общинския дял от 43,20% е определена на 4 496 240 евро без ДДС, като Столична община следва да получи обезщетение в размер на 26,2% от общото РЗП (разгъната застроена площ) на бъдещата сграда, включително не по-малко от 6697 кв. м надземни и подземни обекти. Настоящото предложение е тези площи да бъдат използвани за нуждите на район "Младост", включително за нова административна сграда, архив и зала за обществено ползване.
По думите на кмета Васил Терзиев това означава, че няма основания да се счита, че общината е ощетена от гледна точка на финансовия резултат. В същото време той подчерта, че икономическите параметри не изчерпват казуса. 
Същественият въпрос според кмета е дали устройственото решение за сграда с височина близо 75 метра и общо РЗП около 59 170 кв. м е най-подходящото за район, който вече е под сериозен натиск върху транспортната, социалната и техническата инфраструктура. Именно затова Столична община вече заяви, че ще предложи и промяна в самите параметри на застрояване, така че те да бъдат съобразени с реалния капацитет и потребностите на района.
Васил Терзиев пише, че Общината ще предложи алтернатива с по-ниско и балансирано застрояване. Администрацията подготвя ново предложение за Подробен устройствен план, което да предвижда по-ниска височина, по-малка интензивност на застрояване и параметри, съобразени с реалния капацитет на района.
С връщането на решението за ново разглеждане Столична община дава възможност дебатът да се проведе с пълна яснота както по икономическите параметри, така и по ключовия въпрос – какво застрояване е най-подходящо за района и в каква степен то съответства на капацитета на инфраструктурата и интереса на жителите на "Младост", отбелязва още столичният кмет.