Делът на незаетите индустриални и логистични имоти в София е спаднал до 1,4 на сто през първото тримесечие на годината, сочи доклад

Съществуващите индустриални и логистични площи за спекулативно отдаване в София са 1 455 300 кв.м, като още 131 800 кв.м са в процес на строителство, сочат данни на "Колиърс" (Colliers) за пазара на недвижими имоти в София през първото тримесечие на 2026 г., получени днес в БТА. Свободните площи при този тип имоти отчитат спад спрямо предишното тримесечие, достигайки до 1,4 на сто. Наемните нива са без промяна – 6 евро/кв.м/месец за имоти клас А и 4,5 евро/кв.м/месец за клас В.
Общата квадратура на съществуващите клас А и В офиси в София е 2 499 500 кв.м, а 295 500 кв.м са в процес на строителство. Свободните площи са 11,7 на сто за клас А и 12 на сто за клас В, като средните офертни наемни нива възлизат съответно на 16,5 и 11 евро/кв.м на месец без ДДС.
При гъвкавите работни пространства се отчита наличието на 105 500 кв.м. площи, с допълнителни 3 600 кв.м в процес на изграждане. Цените остават непроменени, както през предходния период – 150 евро на месец за работно място в споделенo пространство, за фиксирано – 200 евро на месец, а в собствен офис – 280 евро на месец.
Наемните цени за първокласни площи в София остават стабилни и в сегмента на търговските площи. Те възлизат на 46 евро/кв.м/месец при търговските центрове, 13 евро/кв.м/месец при ритейл парковете и 59 евро/кв.м/месец на бул. „Витоша“. Нови търговски центрове не са стартирали строителство, а при ритейл парковете 54 900 кв.м са в процес на строеж в столицата.
Данните на  "Колиърс"  показват, че делът на свободните площи и в трите категории търговски площи са намалели спрямо предишното тримесечие. Те възлизат на 2,4 на сто в моловете, 2,3 на сто в търговските паркове, а на бул. „Витошa“ те са 1 на сто.
На жилищния пазар в София в сегмента на къщи в комплекси средните продажни цени с включени ДДС и паркомясто за самостоятелни къщи достигат 850 000 евро, за къща близнак са 740 000 евро, а за редова къща възлизат на 565 000 евро. Предлагането на къщи в комплекси възлиза на 2 040 жилищни единици, а в строеж са още 1 520.
Според доклада на компанията за пазара на недвижими имоти в София през първото тримесечие на 2026 г. инвестиционният обем възлиза на 102,8 милиона евро. Първокласната възвръщаемост остава непроменена – в сегмента на търговски площи тя е 7,75 на сто, за индустриални и логистични сгради и офиси е 7,50 на сто, а за жилищни имоти – 3,75 на сто.