Все по-голям брой купувачи търсят имоти с модерна архитектура, енергийна ефективност и удобни локации, които осигуряват баланс между градската среда и комфорта на дома. Това сочат данни от анализ на пазара в четирите най-големи града в България - София, Пловдив, Варна и Бургас, на портала за недвижими имоти Zimoti.com, получен днес в БТА.
Възход на новото строителство
Новото строителство е предпочитан избор във всички изследвани градове, но при най-желаните локации се наблюдава интерес и към блокове, строени преди 2000 г., се отчита в анализа. Все повече купувачи се насочват към новопостроени апартаменти, които предлагат модерни удобства като охраняеми паркинги, контролиран достъп и съвременна архитектура. В София, както и в останалите големи градове, данните показват висок интерес към имотите ново строителство, като двустайните и тристайните апартаменти заемат по-голямата част от всички запитвания. Търсенето е концентрирано в райони като "Младост", "Лозенец" и "Манастирски ливади", където новите сгради предлагат съвременни жилищни условия.
В Пловдив най-желаните райони са център, "Кършияка" и "Христо Смирненски". Купувачите търсят имоти с паркинги и гаражи, като цените в града остават по-достъпни - около 100 000 евро за по-малки апартаменти.
Варна и Бургас също регистрират значителен интерес към ново строителство. Във Варна новите жилища след 2010 г. са основна цел за купувачите, като най-популярни са районите "Васил Левски", "Чайка" и център. В Бургас апартаментите с удобства като гаражи и паркоместа са приоритет в райони като център, "Лазур" и "Славейков".
Предпочитания на купувачите
Двустайните и тристайните апартаменти продължават да бъдат най-търсените типове жилища в големите градове, сочат данни от анализа. В София близо половината от всички търсения са за тези два типа имоти. Пловдив също се характеризира с високо търсене на двустайни и тристайни апартаменти, разположени в централни и комуникативни райони, които осигуряват достъп до основните градски удобства.
Във Варна купувачите насочват интереса си към модерни апартаменти в райони с добри транспортни връзки и близост до крайбрежието. В Бургас търсенето е стабилно, като купувачите предпочитат функционални и достъпни жилища.
Средната цена на имотите в София е почти два пъти по-висока в сравнение с тази в Бургас, което подчертава значителните разлики в имотния пазар между столицата и останалите големи градове в страната, коментират от портала за недвижими имоти.
Гледка към бъдещето на инвестициите в недвижими имоти
Във времена на икономически предизвикателства, все повече хора приемат покупката на жилище като повече от добра инвестиция, смятат от портала за недвижими имоти. Новото строителство предлага модерни условия на живот, а купувачите търсят жилища с удобства като паркоместа, асансьори и контролиран достъп. В София, например, значителен дял от търсенията се фокусират върху апартаменти с цена над 200 000 евро. В Пловдив и Бургас по-достъпни апартаменти в рамките на 100 000 евро са основен фокус на купувачите, докато във Варна ценовите диапазони варират между 80 000 и 150 000 евро, с интерес към райони близо до морето. Според последни данни на компанията средната цена на имотите в Пловдив е между 100 000 евро и 200 000 евро, което показва засилен интерес към града като инвестиционна дестинация.
Имотите в София, Варна и Пловдив предлагат значително разнообразие по отношение на ценовите диапазони – например апартаменти в София варират между 150 000 и 300 000 евро, докато в Бургас по-малки апартаменти се продават на средни цени от около 100 000 евро.
В столицата се забелязва интерес и към по-скъпи имоти над 200 000 евро, особено в райони с ново строителство и модерни жилищни комплекси.
Изводи
Пазарът на недвижими имоти в България продължава да се адаптира към променящите се нужди на купувачите, смятат от портала за недвижими имоти. Новото строителство и модернизацията на старите сгради се затвърждават като водещи фактори, а засилващият се интерес към енергийно ефективни и добре разположени имоти ще остане приоритет на пазара в близките години. Въпреки всички тези промени, локацията остава основен фактор при покупка на имот, като купувачите отдават голямо значение на достъпа до основни удобства и транспортни връзки.