Една пета по-малко жилища са били завършени в Австрия през 2024 г., отколкото година по-рано

Броят на новите жилища в Австрия продължава да намалява през 2024 г., показват данни на Статистическата служба на Австрия, цитирани от австрийското радио и телевизия. През изминалата година в страната са завършени общо 54 472 жилища, като 41 762 от тях се намират в нови сгради. Това представлява спад от една пета спрямо 2023 г.
„В момента на пазара има значително по-малко нови жилища, отколкото през предходните години“, заяви Мануела Ленк, генерален директор по статистика във ведомството.
Още 12 710 жилища са въведени в експлоатация чрез довършителни работи, надстройки и преустройства. По думите на Ленк завършените жилища следват с известно закъснение тенденцията при разрешителните за строеж, при които спадът започва още през 2021 г., особено силен през 2022 и 2023 г., като се стабилизира едва през 2024 г.
От службата прогнозират, че „и през следващите години трябва да се очаква значително по-малък брой завършени жилищни сгради“.
Статистическите данни показват, че между 2010 и 2021 г. броят на одобрените жилища в нови сгради (без тези от преустройства и надстройки) системно е надвишавал броя на реално завършените. След пиковете от 2017 и 2019 г., разрешителните намаляват през 2020 и 2021 г., а през следващите две години отчитат рязък спад – през 2023 г. с около една трета.
През 2024 г. разрешителните продължават да намаляват, но темпът е по-умерен – одобрени са 32 100 нови жилища в нови сгради. Заедно с жилищата от надстройки и преустройства общият брой достига 51 473.
За трета поредна година – 2022, 2023 и 2024 г. – броят на завършените жилища превишава броя на разрешителните, ситуация, наблюдавана последно по време на финансовата криза през 2007–2008 г. Според управителя на Института за недвижими имоти и жилища Волфганг Аман, издадените 51 500 разрешителни през 2024 г. са „малко повече от половината спрямо 2017 г. и с 34 процента под средното ниво за последното десетилетие“.
Общо 17 355 нови сгради са завършени през 2024 г., което представлява спад от почти 23 процента на годишна база. От тях 12 637 са жилищни сгради, основно еднофамилни и двуфамилни къщи, като техният брой е намалял с една четвърт. Завършените многофамилни жилищни сгради също се понижават – с около една пета. При останалите видове сгради спадът е 17,5 процента.
Най-много нови жилища са въведени във Виена – 12 478, следвана от Горна Австрия (9084) и Долна Австрия (9055). Най-ниски стойности се наблюдават в Бургенланд, Каринтия и Залцбург.
Измерено на база население, най-активна строителна дейност през 2024 г. отчита провинция Форарлберг – 8,7 нови жилища на 1000 жители. Следват Тирол (6,9) и Виена (6,2). Средната стойност за страната е 5,9 жилища на 1000 души.