Германската "Воновия" отчете рекордна загуба за миналата година и обезценяване на портфолиото ѝ от недвижими имоти

Понижаващата се стойност на имотите в Германия потопи финансовите резултати на инвестиционния гигант "Воновия" (Vonovia), който отчете рекордна загуба за близо 6,8 милиарда евро (7,4 милиарда долара) за 2023 г., предадоха ДПА и Ройтерс.
Компанията обясни, че загубите се дължат на по-нататъшното обезценяване на портфолиото ѝ от недвижими имоти.
"Воновия" оценява портфолиото си от имоти, отдадени под наем на около 83,9 милиарда евро в края на декември 2023 г. Година по-рано същия портфейл възлизаше на 94,7 милиарда евро. Портфолиото включва над 500 000 жилищни единици.
През 2022 г. компанията отчете общи финансови загуби от около 669 милиона евро също поради намаляваща стойност на нейното портфолио.
"Никога не сме виждали толкова голямо намаление на стойността в историята на Германия, както през 2023 г. Това се отнася не само за "Воновия", но и за всички“, каза главният изпълнителен директор на германската компания Ролф Бух.
Все пак през 2023 г. 99,8 на сто от наемите са платени навреме, отчита компанията за недвижими имоти. Ръководството на "Воновия" предложи увеличаване на дивидента, изплащан към акционерите, от 0,85 евро на акция през миналата година на 0,90 евро през тази година.
Имотният пазар през 2023 г. отслабна значително, но обезценяването на имотите вероятно вече е достигнало дъно и се очаква възстановяване, коментира още Бух.
Много анализатори сега смятат, че Европейската централна банка скоро ще започне да намалява лихвените проценти за първи път от две години и половина, тъй като инфлацията спада по-бързо от очакваното.
Високите лихвени проценти се смятат за основен двигател на по-ниските стойности на имотите, тъй като бъдещите купувачи са изправени пред много по-високи разходи по заемите.
Днес, след отчитането на годишната загуба, акциите на "Воновия" се сринаха със 7,35 на сто в следобедната търговия.