Инвестиционният пазар в България запазва стабилно темпо през втората половина на 2025 г., сочи проучване

Общата стойност на инвестиционните сделки в България през 2025 г. преминава 389 млн. евро, като 60 на сто от обема е реализиран през втората половина на годината, сочат последни данни на компанията за професионални услуги и управление на инвестиции в сферата на недвижимите имоти "Колиърс" (Colliers), получени днес в БТА. С най-голям инвестиционен дял са офисните площи - 63 на сто, следвани от търговски площи - с 20 на сто, индустриални и логистични площи - с 13 на сто и хотели - с 4 на сто.
Местните инвеститори продължават да увеличават своето участие на пазара, като през изминалата 2025 г. те стоят зад 78 на сто от инвестиционния обем на сделките, а чуждестранните - зад 22 на сто. От всички трансакции - 56 на сто са с имоти генериращи доход, докато 30 на сто са с активи за собствено ползване и 14 на сто са спекулативни. Възвръщаемостта за офисни площи отчита леко свиване до 7,50 на сто, докато за търговските и индустриалните площи остава без промяна - съответно 7,75 на сто и 7,50 на сто.
България отчита ръст на инвестиционния обем, който надхвърля резултатите от предходната рекордна година 2024 г., коментират от компанията. След приемането на България в еврозоната се създават предпоставки за засилен интерес от международни инвеститори и за привличане на по-голям чуждестранен капитал, особено в сектори с дългосрочен потенциал.
От "Колиърс" отбелязват, че търговските банки поддържат относително ниски лихвени нива по ипотечни кредити и продължават да финансират нови проекти, като се наблюдава ясно предпочитание към устойчиви инвестиции, отговарящи на европейските екологични цели. Офисният сегмент остава най-предпочитан на инвестиционния пазар, подкрепен от стабилно търсене на качествени офиси на добра локация и покупки за собствено ползване, както и конвертирането им за жилищно ползване.