Луксозните хотели в Испания се възползват от ограниченията срещу краткосрочното отдаване на имоти под наем

Испанските власти насърчават разширяването на луксозните хотели, опитвайки се да ограничат краткосрочното отдаване на имоти под наем, които доведоха до протести срещу прекомерните нива на туризъм в Барселона и Канарските острови, предаде Ройтерс.
Испания е втората най-посещавана страна в света след Франция и прогнозите сочат рекорден брой от около 95 милиона туристи тази година, което е двойно повече от населението на страната.
Местните хора протестираха това лято срещу краткосрочното отдаване на имоти под наем, което според тях води до повишаване на разходите за жилища и претъпкани градски улици. Това породи деликатен дебат как да се ограничи един от основните двигатели на икономиката в някои региони.
Барселона – най-посещаваният от чужденци испански град, и Тенерифе на Канарските острови обявиха по-рано тази година забрана и по-стриктни правила за наема на туристически апартаменти, за да ограничат краткосрочните екскурзии.
Въпреки че Барселона ще запази забраната за строителство на нови хотели, съществуващите съоръжения могат да повишат класификацията си. Актуален остава и планът за 5000 нови хотелски легла в други региони на  страната, след като бъдат затвори всички 10 000 туристически апартамента до 2028 г. "Можем да сторим много малко за търсенето, но можем да действаме по отношение на предлагането", каза пред Ройтерс кметът на каталунската столица Жауме Колбони.
За да привлече "качествен туризъм", той иска да намали пренаселеността и да отдаде приоритет на туристи с културно-гастрономическа насоченост и международни конференции. 
Колбони каза, че хотелите могат да гарантират качеството и трудовите права много по-добре, отколкото краткосрочните наеми, които ограничават достъпа на местните жители до жилища. Наемите в Барселона са скочили с 68 на сто, а цените на имотите с 38 на сто през миналото десетилетие.
В Тенерифе властите планират да добавят 1000 легла в нови луксозни хотели близо до район в оживената югоизточна част на острова, в която е най-голямата концентрация на петзвездни хотели в Европа.
"Искаме да се конкурираме не като нискотарифна дестинация, а като качествена дестинация", заяви шефът на местния туризъм Лопе Алфонсо.
Времето за подобни стъпки изглежда благоприятно, отбелязва Ройтерс. Испания надмина Великобритания като водещ европейски пазар за инвестиции в хотели, най-вече луксозни, сочи неотдавнашно проучване на агенцията за търговски недвижими имоти CBRE. Мадрид се нарежда на второ, а Барселона на шесто място сред водещите 10 града за подобни инвестиции. Инвеститорите купуват и стари хотели, за да ги превърнат в луксозни такива. В Испания хотелите с четири и пет звезди са се увеличили съответно с 4,5 и 2,5 на сто на годишна основа през юли. Цените на хотелите са скочили със 7,18 на сто на годишна основа през юни, изпреварвайки инфлацията и миналогодишното увеличение.
"Луксозните и лайфстайл сегментите имат огромен потенциал за растеж в Испания", заяви Мануел Маленчон, управляващ директор на хотелите "Хаят" (Hyatt) за Европа, Африка и Близкия изток. Базираната в САЩ компания цели да има "много повече" от сегашните 50 хотела в Испания, каза той на фона на все повечето американски туристи в страната. 
Петзвезден "Гранд Хаят" отвори в Барселона тази година, а два хотела ще отворят в Майорка и Тенерифе по-късно през годината.
Този ход обаче може да се окаже рискован, тъй като повечето туристи търсят достъпни почивки в Испания, най-вече заради голямото предлагане на нискотарифни полети, отбелязва Ройтерс. И докато търсенето за хотели е нараснало с 9,5 на сто през периода януари-юли, търсенето на краткосрочно настаняване в туристически апартаменти е нараснало с 27 на сто, показват още данните на CBRE.