Наемите в Манхатън удариха рекорд от над 5000 долара месечно през април

Средният месечен наем в Манхатън - един от петте големи района на Ню Йорк, за първи път премина границата от 5000 долара през април, а делът на свободните жилища достигна най-ниското си равнище от шест години насам, сочат данни на брокерската компания за недвижими имоти „Коркърън“ (Corcoran), цитирани от Франс прес.
„Пазарът на наеми в Манхатън отбеляза рязък скок през април 2026 г. заради все по-нарастващото търсене и все по-ограничено предлагане, което изтласка средния наем до исторически връх за района – 5099 долара“, коментира оперативният директор на Коркърън“ Гари Малин.
Това представлява увеличение от 6 на сто спрямо същия период на миналата година.
В същото време делът на незаетите жилища е спаднал до 1,55 на сто - най-ниското ниво от поне шест години.
Всички категории апартаменти са поскъпнали през април, но най-силен е ръстът при двустайните и тристайните жилища, чиито средни наеми също достигат рекордни стойности – съответно 5228 долара и 8338 долара месечно, сочат изнесените данни на „Коркърън“.
През миналия месец са били публикувани 4766 обяви за отдаване на апартаменти под наем – с 6 на сто по-малко спрямо март и с 25 на сто под нивото от април 2025 г., което е и най-ниският брой оферти за последните четири години.
В района на Бруклин активността на пазара на отдаване на имоти под наем през април е била „една от най-интензивните от 2021 г.“, но условията са се подобрили слабо, което е позволило средният наем да се понижи до 4110 долара. Това все пак е увеличение от 3 на сто на годишна база. През февруари в Бруклин беше отчетен рекорд от 4296 долара. Спадът се дължи основно на увеличаването на наличните жилища на пазара – с 16 на сто спрямо март, сочат данните на компанията.
Притесненията относно разходите за живот в Ню Йорк бяха ключова тема в кампанията на новоизбрания кмет на града Зохран Мамдани.
Една от първите му стъпки беше да промени състава на Съвета за насоки за наемите в Ню Йорк (New York City Rent Guidelines Board - RGB), който всяка година регулира ръста на наемите на част от жилищата в Ню Йорк. Очаква се през следващите месеци съветът да реши дали да замрази тези наеми – мярка, обещана по време на предизборната кампания.
Приблизително 30 на сто от 8,5-милионното население на Ню Йорк, включително 1,7 милиона жители на Манхатън, притежават собствено жилище, уточнява АФП.