Компанията за професионални услуги и управление на инвестиции в сферата на недвижимите имоти "Колиърс" (Colliers) очаква в краткосрочен план България да продължава да отчита силна инвестиционна активност, като обемът на сделките до края на годината се очаква да надмине нивото от предходната рекордна година и да достигне половин милиард евро, съобщиха от дружеството.
Според Colliers присъединяването на България към еврозоната се очаква да засили макроикономическата стабилност, да подобри инвестиционната среда и да стимулира притока на чуждестранен капитал. Освобождаването на банков ресурс след въвеждането на еврото ще създаде допълнителни предпоставки за по-активно кредитиране и инвестиции.
Очаква се търговските банки да запазят конкурентните условия по ипотечното кредитиране и да продължат да подкрепят нови инвестиционни проекти, с фокус върху качествени и устойчиви активи, коментират от компанията. В краткосрочен план не се очакват съществени промени в нивата на доходност, както и офисните имоти да останат най-активния сектор на инвестиционния пазар. Устойчивото търсене на качествени активи в утвърдени локации, интересът към сгради с потенциал за реконструкция и конверсия или бъдещо развитие също остава висок. Поради силното инвеститорско търсене и ограниченият брой качествени активи може да се окаже натиск за леко понижение на доходността в офисния сегмент.
Инвестиционният пазар в България се очаква да остане доминиран от местни инвеститори, които ще продължат да търсят активи с потенциал за модернизация, репозициониране и добавяне на стойност, смятат от Colliers.
Според последните данни на компанията през първата половина на 2026 г. общата стойност на инвестиционните сделки в България достигна обем от почти 188 млн. евро. Няколко големи обявени трансакции, се очаква да бъдат финализирани в рамките на няколко месеца, което би покачило тази цифра до 405 млн. евро. С най-голям дял са офисните площи – 45 на сто, следвани от търговски площи с 29 на сто, индустриални и логистични площи (12 на сто), имоти със смесено предназначение (9 на сто) и хотели с 5 на сто.
Местните инвеститори продължават да увеличават своето участие на пазара, като през изминалото полугодие целият реализиран инвестиционен обем е формиран от локален капитал. 82 на сто от всички трансакции са с имоти, генериращи доход, докато 18 на сто се дължи на спекулативни продажби. Нивата на възвръщаемост на първокласниплощи запазват стойностите си непроменени, а именно – 7,75 на сто за търговски, и 7,50 на сто за офисни и логистични и индустриални активи.