Покупките на жилища с инвестиционна цел ще намалеят значително през настоящата година, прогнозира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на „АДРЕС Недвижими имоти“, която представи данни за 2025 година и очерта посоката за 2026 г. пред журналисти.
Според нея покупките на жилищни имоти с цел препродажба на по-висока цена ще спаднат драстично.
Тя смята, че купувачите с инвестиционни намерения през тази година по-вероятно ще се насочат към покупката на гаражи, защото България е трета по ръст на продажбите на нови автомобили в Европейския съюз през миналата година.
По думите й купувачите, които търсят жилище с цел инвестиция, искат то да се с южно изложение, 40 на сто от тези сделки са такива.
Според Тенекеджиева пазарът през тази година ще бъде движен основно от сделките за лично ползване, които ще надминат 70 на сто от всички. "Рекорден ръст на цените за част от кварталите имаше през 2025 г., което ни дава спокойствието да смятаме, че 2026 г. не би трябвало да продължава с такъв ръст на цените", каза тя.
Според нея ще има едноцифрен ръст на цените на имотите през тази година.
"Около 15 на сто от търсещите имоти вече ги няма на пазара. Това са хората, които нямат спестявания и възможността да се купи със 100 процента кредит става все по-трудна. Няма ги и тези, които искаха да инвестират и да увеличат своите спестявания", обясни Тенекеджиева.
По думите ѝ през последно време се появиха продавачите, които са си купили преди години имоти с цел инвестиция. "Очаквам за един имот, който се предлага в края на годината, да има точно един купувач", отбеляза тя.
Относно панелните жилища Тенекеджиева каза, че предлагането е малко на фона на търсенето. "Купувачите на панелните жилища са мотивирани и заради това цената на този тип имоти често изпреварва тухлените в даден район", обясни тя. Според нея тази тенденция няма да изчезне през тази година.
Новото строителство ще продължи да има съществен дял от търсенето на пазара на имоти, смята тя.
"Търсенето на ваканционни имоти през сезоните, през които се използват, е голямо, а когато не се използват, е малко", анализира още Тенекеджиева.
По отношение на пазара на наемите през миналата година тя посочи, че не са наблюдавани съществени изменения нито по отношение на активността, нито по отношение на ценовите нива. Според нея да се живее под наем дългосрочно не излиза по-евтино от покупката на жилище с кредит.