Продажбите на обитавани жилища в САЩ отбелязват спад и през май

Договорите за закупуване на обитавани жилища в САЩ неочаквано спаднаха през май, което показва, че продажбите може да останат ниски за известно време, тъй като потенциалните купувачи се борят с по-високите лихви по ипотечните кредити, предаде Ройтерс.
Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) заяви, че индексът на предстоящите продажби на жилища, базиран на подписани договори, е спаднал с 2,1 на сто миналия месец до 70,8 на сто. Предстоящите продажби на жилища се понижиха в гъсто населения Юг и Средния Запад, който се счита за по-достъпен регион.
Предстоящите продажби на жилища са спаднали с 6,6 на сто през май на годишна база.
"Пазарът е в интересна точка с нарастващ брой имоти и по-ниско търсене", каза Лорънс Юн, главен икономист на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.
Жилищният пазар беше разтърсен от възобновяването на лихвите по ипотечните кредити, като продажбите и строителството на жилища се свиха през май.
Жилищните инвестиции се очаква да намалеят през второто тримесечие, след като отбелязаха двуцифрен ръст през периода януари-март.
Средната лихва по популярната 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент достигна шестмесечен връх от 7,22 на сто в началото на май, преди да спадне до 7,03 на сто до края на месеца, показват данни на компанията за ипотечно кредитиране "Фреди Мак" (Freddie Mac). Оттогава лихвата спадна средно до 6,87 на сто през седмицата, приключваща на 20 юни.
Акциите с малка капитализация се представиха по-слабо тази година, тъй като по-силната инфлация доведе до избледняване на очакванията за намаляване на лихвите.
"Първата половина на годината не отговори на очакванията по отношение на продажбите на жилища, но надмина очакванията, свързани с цените на жилищата", каза Лорънс Юн. "През втората половина на 2024 г. очаквайте умерено по-ниски лихви по ипотечните кредити, по-високи продажби на жилища и стабилизиране на цените им", допълни той.