Динамиката на имотния пазар от последните няколко години се запазва. Разликата е в това, че не виждаме никакви изненади по отношение на търсенето, кредитирането или цените. Това каза в интервю за БТА председателят на Регионалната структура на "Национално сдружение Недвижими имоти" (НСНИ) в Бургас Стефка Калчева.
По думите ѝ над 60 на сто от сделките в Бургаско биват финализирани чрез ипотечни кредити. Относно разпредените от БНБ към банките показатели за наблюдение на стандартите при отпускането на жилищни кредити, Калчева коментира: "БНБ дава предписания. Същото се случи и преди година. Не мисля, че това ще даде някакво отражение на пазара. И в момента банките у нас водят изключително стриктна политика по отношение на жилищното кредитиране с финансиране до 80 – 85 на сто".
Според Стефка Калчева ръстът на ипотеките през последното тримесечие донякъде се основава на това, че в момента се финализират сделките за имоти в голяма част от сградите, за които необходимите строителни книжа са получени преди две години. Затова и Калчева определи ръста в броя на отпуснатите ипотечни кредити у нас като временно явление, което следва определени обстоятелства. "От миналата година наблюдаваме и това – купувачите вече не търсят масово инвестиционни имоти. Все по-често към покупка на имот прибягват млади хора или семейства, които търсят своя първи дом", каза още Калчева.
Тя разкри, че се запазва тенденцията за повишено търсене на имоти в малките градове и селата, които обаче са в близост до голямо населено място. "Това е преоткриване на пазара, което започна по време на пандемията. Все повече се търсят имоти, които са например на 20 – 25 километра от Бургас или друг голям град в областта. Търсенето на къщи в селата беше в застой, който продължи десетилетия. И въпреки огромното преселение към областните центрове и стотиците изоставени терени и къщи, наблюдаваме недостиг на ново строителство в малките населени места. Сега започнахме да виждаме увеличаване на разрешенията за строеж, красиви проекти, нови затворени комплекси", посочи Стефка Калчева.
Относно цените тя коментира, че към момента те са стабилни и не се очакват сериозни промени.