Развитието на проекти със смесено предназначение се утвърждава като засилваща се тенденция на пазара на търговски площи у нас, отчита от "Колиърс"

Развитието на проекти със смесено предназначение се утвърждава като засилваща се тенденция на пазара на търговски площи у нас, отчитат от компанията за професионални услуги и инвестиционно управление в сферата на недвижимите имоти "Колиърс" (Colliers).
От компанията отбелязват, че на фона на активното строителство на нови жилищни и бизнес проекти, търговските площи имат ключова роля за изграждането на пълноценна и атрактивна градска среда.
През изминалата година бяха открити четири търговски парка – „Холидей парк“- Красно село, „Ритейл парк“ в Костинброд, „Ритейл парк Приста“ - Русе и „Ритейл парк“ - Раковски. През 2025 г. отвориха също разширението на XOPark София и няколко по-малки проекта в Свиленград, Кюстендил и Ловеч, се отбелязва в последния доклад на „Колиърс“ за пазара на търговски площи в България през второто полугодие на 2025 г. 
Общата отдаваема площ на всички действащи търговски паркове в страната към края на 2025 г. възлиза на 576 300 кв. м, разположени в 45 проекта. Малките проекти под 5000 кв. м се развиват с доста бърз темп, като броят им е 33 с отдаваема площ от 101,600 кв. м. Десет търговски парка са в активен строеж, което ще добави 140 600 кв. м към общото предлагане, отбелязват от компанията.
В доклада се посочва още, че търговските центрове в големите градове продължават да показват висока заетост, силна посещаемост, стабилни търговски обороти и устойчиви нива на наемите.
Свободните площи в утвърдените проекти се движат между 0,2 процента и 8,1 процента. Отчита се, че някои от търговските центрове са предприели дейности по реновация и подобрения с цел да отговорят на потребителските очаквания за качество на средата и разнообразие от търговски категории. 
Вследствие на повишеното търсене и липсата на предлагане, наемните нива за първокласни търговски площи отбелязват умерен ръст, посочват още от „Колиърс“. Наемните нива за първокласни площи в град София възлизат на 59 евро/кв. м на месец за главна търговска улица, 46 евро/кв. м на месец за търговски център и 13 евро/кв. м на месец за търговски парк.
Според компанията през 2026 г. общият обем търговски паркове се очаква да достигне отдаваема площ от над 700 000 кв. м. и да задмине общият обем модерни площи в търговски центрове в България. Допуска се, че поради засилената конкуренция е възможно някои от търговците да предприемат оптимизация на мрежата си от обекти, включително да затварят магазини. В краткосрочен план от „Колиърс“ очакват наемните нива да останат стабилни, като при качествените проекти се очаква леко повишение. От компанията коментират, че това се обуславя от ограниченото предлагане на свободни площи на предпочитани локации, засиления интерес от местни и международни търговци, както и на и нарастващата потребителска активност.