Спадът в сектора на недвижими имоти с търговско предназначение в еврозоната може да продължи с години, сочи доклад на ЕЦБ

Спадът в сектора на недвижими имоти с търговско предназначение в страните от еврозоната може да продължи с години. Това обяви днес Европейската централна банка (ЕЦБ), която посочва, че тази тенденция представлява заплаха за банките и инвеститорите, които финансират проекти за търговски обекти и сделки с тях, посочва Ройтерс. 
В доклад на ЕЦБ, в който се разглеждат заплахите за финансовата стабилност, се изразява загриженост относно бума на пазара на недвижими имоти, който започва да стагнира в някои държави, сред които са Германия и Швеция. 
Цените на недвижимите имоти с търговско предназначение са засегнати от отслабването на икономиките на страните и от високите лихвени проценти. Това представлява предизвикателство пред доходността на инвестициите в този сектор, посочва Европейската централна банка.
През първите 6 месеца на 2023 г. финансовите трансакции, свързани с проекти и сделки с имоти с търговско предназначение, са намалели с 47 на сто в сравнение със същия период на 2022 г., посочва ЕЦБ.
"Секторът на недвижими имоти с търговско предназначение не е достатъчно голям за да създаде системен риск за кредитните институции, но може да предизвика шокови вълни във финансовата система. Това може да засегне в по-голяма степен финансовите компании, от инвестиционните фондове до застрахователните фирми, известни с обобщаващото название "банки в сянка", се казва в доклада на Европейската централна банка "Преглед на финансовата стабилност".
На този фон започват да се появяват признаци за проблеми при пазара на недвижими имоти в най-голямата европейска икономика - Германия, посочва Ройтерс. Бързото оскъпяване на кредитирането заради повишаването на лихвените проценти принуди някои строителни предприемачи да обявят несъстоятелност. Това доведе до замразяването на редица проекти и сделки. 
Строежът на една от най-високите сгради в Германия внезапно беше спрян, след като възложителят на проекта е прекратил плащанията си към изпълнителя. 
Най-голямата австрийска компания за недвижими имоти "Сигна груп" (Signa Group) през тази година постигна видим напредък при изграждането на небостъргача Елбтауър" (Elbtower), но изведнъж работата на строежа спря, отбелязва Ройтерс. Оказва се, че "Сигна груп" е забавила плащанията си към строителната компания, която строи сградата в германския град Хамбург, която е планирано да бъде на 62 етажа. 
Към средата на тази година "Сигна груп" е изтеглила кредити в размер на 2,2 милиарда евро от банки в Австрия, сред които водещи са "Райфайзен банк интернешънъл" (Raiffeisen Bank International) и "УниКредит Банк Аустрия" (UniCredit Bank Austria). Това е съобщил за Ройтерс източник, запознат със ситуацията, пожелал да остане анонимен.