Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити в САЩ достигна най-високо ниво от близо три години

Средният лихвен процент по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва в САЩ се е повишил до 7,49 на сто през миналата седмица, достигайки най-високото си равнище от ноември 2023 г., предаде Ройтерс, позовавайки се на данни на американската Асоциация на ипотечните банкери (MBA).
Лихвата по този най-разпространен вид жилищни кредити се е увеличила с 19 базисни пункта през седмицата, приключила на 2 октомври.
Ипотечните лихви са тясно свързани с доходността по десетгодишните американски държавни облигации, която по-рано тази седмица достигна 24-годишен максимум. Повишението отразява опасенията от инфлационен натиск заради поскъпването на петрола и по-силния от очакваното икономически растеж в САЩ.
От началото на съвместните американско-израелски удари срещу Иран в края на февруари ипотечните лихви са нараснали с около 1,4 процентни пункта. Те следват сходна траектория с доходността по десетгодишните държавни облигации, която в понеделник надхвърли 5,3 на сто.
Инфлацията в САЩ също се е ускорила, достигайки 3,4 на сто през август според индекса на цените на личните потребителски разходи, предпочитания от Управлението за федерален резерв (УФР) показател. Представители на централната банка дадоха сигнали, че след повишението на лихвите през септември очакват още едно увеличение до края на годината.
По-високите разходи за живот са основен проблем за американците преди междинните избори за Конгрес на 3 ноември, показва най-новото проучване на Ройтерс и „Ипсос“ (Ipsos). Според допитването те са сред причините за рекордно ниския рейтинг на одобрение на президента Доналд Тръмп от 32 на сто.
Заявките за ипотечни кредити са намалели с 4,2 на сто спрямо предходната седмица, съобщи асоциацията. Заявките за рефинансиране са отчели рязък спад.
„Много малко собственици на жилища имат стимул да рефинансират при тези лихвени нива, а скокът в разходите по кредитите е накарал много потенциални кредитополучатели да се оттеглят от пазара на покупки“, заяви Джоел Кан, заместник-главен икономист на асоциацията.