Цените на еднофамилните жилища в САЩ са се понижили слабо през април

Цените на еднофамилните жилища в САЩ са се понижили слабо на месечна база през април, но остават подкрепени от недостига на предлагане на пазара. Това показват данни на Федералната агенция за жилищно финансиране (Federal Housing Finance Agency - FHFA), изнесени днес и цитирани от Ройтерс.
Цените на жилищата са се понижили с 0,1 на сто през април след ревизиран ръст от 0,2 на сто през март. Предишната оценка за март беше за повишение с 0,1 на сто.
Месечният спад вероятно отразява отслабено търсене, тъй като конфликтът между САЩ и Иран е довел до повишение на цените на петрола, ускоряване на инфлацията и повишаване на ипотечните лихви, посочват анализатори.
Средната лихва по популярните 30-годишни ипотечни кредити с фиксирана лихва се е повишила с около 50 базисни пункта от началото на конфликта в Близкия изток в края на февруари, сочат данни на агенцията за ипотечно финансиране „Фреди Мак“ (Freddie Mac), достигайки през миналата седмица 6,49 на сто.
Въпреки месечния спад годишната динамика остава положителна. Цените на жилищата са се повишили с 2 на сто за 12-те месеца до април, след ръст от 1,8 на сто през март.
Устойчивият недостиг на жилища на национално ниво, особено в сегмента на по-достъпните имоти за първо жилище, продължава да поддържа пазара. Националната асоциация на строителите на жилища (NAHB) оценява недостига на около 1,2 милиона.
По региони цените са намалели с 0,8 на сто в планинския регион. Спад е отчетен също в източната южноцентрална част, Тихоокеанския регион, източната северноцентрална част на САЩ и Южноатлантическия регион.
В същото време цените са се повишили с 1 на сто в Нова Англия и с 0,4 на сто в Средноатлантическия регион. Увеличение от 0,1 на сто е отчетено в западната северноцентрална и в западната южноцентрална част на САЩ.
На годишна база цените са се повишили във всички девет региона, като най-силен ръст е отчетен в източната северноцентрална част на САЩ - 4,4 на сто, и в Нова Англия - 4,2 на сто.