Цените на еднофамилните жилища в САЩ са се повишили слабо през март

Цените на еднофамилните жилища в САЩ са се повишили слабо през март, но по-нататъшно поскъпване изглежда малко вероятно, тъй като войната с Иран води до повишаване на ипотечните лихви и отслабване на търсенето на жилища, предаде Ройтерс.
Федералната агенция за жилищно финансиране (Federal Housing Finance Agency - FHFA) обяви, че цените на жилищата са нараснали с 0,1 процента през март след ревизиран спад от 0,1 процента през февруари. Предишната оценка за февруари беше за липса на промяна.
На годишна база до март цените са се повишили с 1,7 процента, колкото беше и ръстът през февруари. През първото тримесечие цените на жилищата са нараснали с 1,7 процента спрямо първите три месеца на 2025 г.
Войната между САЩ и Израел срещу Иран доведе до повишение на цените на петрола и засилва инфлационния натиск, което повишава доходността по американските държавни облигации.
Ипотечните лихви следват доходността по 10-годишните американски държавни облигации, която остава близо до най-високото си ниво от година и половина.
Средната лихва по популярните 30-годишни ипотечни кредити с фиксирана лихва е достигнала 6,51 процента миналата седмица, което е най-високото ниво от девет месеца, показват данни на „Фреди Мак“ (Freddie Mac).
В края на февруари, когато започна войната, лихвата е била средно 5,98 процента, след като „Фреди Мак“ и „Фани Мей“ (Fannie Mae) разшириха покупките на обезпечени с ипотеки ценни книжа.
Цените на жилищата остават подкрепени от недостига на съществуващи жилища на пазара, особено в сегмента на по-достъпните имоти за първо жилище.
На месечна база цените са намалели в пет региона, включително Ню Ингланд и западната южноцентрална част на страната.
Повишение е отчетено в планинския регион, източната северноцентрална част, Средноатлантическия регион и западната северноцентрална част.
На годишна база цените са се увеличили с 5,1 процента в източната северноцентрална част на САЩ, докато в западната южноцентрална част е отчетен спад от 0,9 процента.