Цените на жилищата в Нидерландия ще нараснат с 15,5 процента до края на 2025 г., сочи банков анализ

Цените на жилищата ще продължат да се повишават през 2025 г., въпреки че ръстът ще се забави леко в сравнение с тази година, според икономисти от "Ей Би Ен Амро" (ABN Amro). Техният доклад за жилищния пазар прогнозира, че цените на обитавани жилища ще се увеличат с 8,5 процента през 2024 г. и със 7 процента през 2025 г. Това е повече от предишната прогноза на банката за 7,5 процента през тази година и 5 процента през следващата.
Цените на жилищата се определят главно от повишаването на заплатите и намаляването на лихвените проценти по ипотечните кредити. Това позволява на хората да заемат повече пари. "Това увеличава конкуренцията на жилищния пазар и хората по-често наддават", каза Филип Бокелох, експерт по жилищния пазар в банката. Според него повишеното доверие на потенциалните купувачи на жилища също оказва възходящ ефект върху цените на жилищата.
Бокелох отбелязва, че цените на съществуващите жилища нарастват по-бързо от тези на новопостроените. "В комбинация с по-ниския лихвен процент по ипотечните кредити новите жилища отново стават по-привлекателни. Това води до преместването на повече семейства в нови жилища и до освобождаване на техните вече съществуващи домове", казва икономистът.
Така все повече жилища сменят собствениците си. "Ей Би Ен Амро" обаче очаква този ефект до голяма степен да изчезне догодина.