Броят на разрешенията за строеж на жилища в Германия нараства, но експерти предупреждават за продължаващ недостиг

Броят на издадените разрешения за строеж на жилища в Германия се е увеличил значително през ноември, показват данни на федералната статистическа служба „Дестатис“ (Destatis). През месеца са били одобрени 20 100 жилища, което представлява ръст от 12,5 на сто спрямо същия период на предходната година.
Данните очертават и положителна динамика за цялата 2025 г. От януари до ноември е дадено разрешение за изграждането на общо 215 500 жилища в нови и съществуващи сгради – с 11,3 на сто повече в сравнение със същия период на 2024 г. Според много експерти обаче това увеличение остава недостатъчно, за да доведе до реално облекчаване на напрежението на жилищния пазар, пише специализираното икономическо издание Ен Те Фау.
Алианс от синдикати, социални организации и представители на строителния сектор предупреди за „социална драма“ на фона на рекордния недостиг на жилища. Според проучване на Института „Пестел“ (Pestel Institut), изготвено по поръчка на алианса „Социално жилищно строителство“ (Soziales Wohnen), най-силно засегнати от ситуацията са младите и възрастните хора. Авторите на изследването изчисляват, че в Германия липсват около 1,4 милиона жилища. За да бъде преодолян този дефицит до 2030 г., е необходимо да се изграждат над 400 000 жилища годишно. В същото време строителният бранш, представен от организацията, прогнозира, че до 2026 г. годишното строителство ще остане под 200 000 жилища.
През първите единадесет месеца на годината най-силен ръст е отчетен при разрешенията за нови еднофамилни къщи – с 17 на сто до 40 700. При двуфамилните къщи обаче е регистриран спад от 1,6 на сто до 11 500. При многофамилните сгради властите са издали разрешения за изграждането на 114 800 нови апартамента, което е увеличение от 13,5 на сто на годишна база.
Въпреки нарастването на броя на разрешителните, настроенията в сектора на жилищното строителство леко се влошават в края на годината. Индексът на бизнес климата в строителството се е понижил през декември до минус 20,6 пункта спрямо минус 19,3 пункта месец по-рано, показват данни на Институтa “Ифо” (Ifo) в Мюнхен. Компаниите оценяват както текущата ситуация, така и очакванията си за следващите месеци по-негативно.
„Жилищното строителство не напредва“, коментира ръководителят на изследванията на института Клаус Волрабе.