Германия е изправена пред огромен недостиг на жилища през идните години, предупреждават експерти

Броят на новопостроените жилища в Германия може да намалее с 35 процента до 2026 г. спрямо нивата от миналата година. Експерти предупреждават за огромен недостиг на жилища в страната, задаващ се през идните години, информира ДПА, позовавайки се на най-новите оценки на мрежата за прогнози "ЕВРОКОНСТРУКТ” (EUROCONSTRUCT), част от която е мюнхенският институт "Ифо".
Според прогнозните данни едва 175 000 жилищни единици се очаква да бъдат завършени в Германия през 2026 г. Това е с 95 000 по-малко, отколкото са завършените през 2023 г. жилища.
От 19-те страни, в които е проведено проучването, само в Швеция броят на завършените жилища се очаква да спадне по-рязко (-47 процент), отколкото в Германия. Също така във Франция (-22 процента) и Дания (-19 процента) построените жилищни сгради през 2026 г. ще бъдат по-малко спрямо 2023 година.
"Новото жилищно строителство в Германия често вече не е възможно, главно поради рязкото покачване на разходите за строителство и затрудненото финансиране. Политиците все още не са подобрили решително рамковите условия", коментира строителният експерт на института "Ифо" (Ifo) Лудвиг Дорфмайстер.
Без намаляване на данъците и целеви субсидии, според експертите, през 2027 г. в Германия ще има недостиг на около 830 000 жилища.
"Днес строителството е практически невъзможно", потвърди също и ръководителят на Германския централен комитет за недвижими имоти Андреас Матерн. "Всеки, който строи днес, ще фалира", добави той.
Имотните експерти призоваха спешно за намаляване на държавните налози върху жилищата.
Прогнозира се също, че до 2026 г. в Европа ще завърши изграждането на около 1,5 милиона жилищни единици, което отговаря на спад с 13 процента в сравнение с 2023 г.
Бизнес нагласите в сектора на жилищното строителство продължават да се охлаждат в повечето от 19-те страни, обхванати от проучването.