Испания затяга правилата за отдаване под наем и ограничения за сезонни договори

Правителство на Испания ще издаде указ, с който допълнително ще бъдат затегнати правилата за отдаване под наем и ще ограничи средносрочните договори, за да овладее ръста на цените и да бъдат предотвратени злоупотреби. Очаква се указът да бъде одобрен през следващите седмици, заяви премиерът Педро Санчес, предаде Ройтерс.
Испания, която е една от най-посещаваните от туристи държави в света, страда от тежък жилищен недостиг, засилен от туристическия бум, като през последните години се сблъска и с масови протести заради ръста на цените на жилищата.
„Ще продължим да се намесваме на пазара на наеми“, каза Санчес по време на събитие за започването на строителството на най-големия проект за обществено жилищно строителство в Испания.
Дълго отлаганият проект „Кампаменто“ (Campamento) ще превърне бивша военна база в Мадрид в 10 700 държавни жилища на достъпни цени, посочва Ройтерс.
Санчес уточни, че указът ще включва 100-процентова отстъпка от данъка върху доходите от наем за физическите лица, които подновяват договорите за отдаване на жилища, без да увеличават цената на наемите.
Правителството ще сложи граница на цената, която могат да достигат отделните стаи, давани под наем. Тази граница ще бъде равна на цената на цял апартамент в същия район. Целта е да се предотврати изкуственото завишаване на наемите на стаи, особено там, където търсенето е много голямо.
Правителството също така ще затегне условията за сезонни наеми и ще въведе санкции за тяхното използване като заместител на дългосрочни договори, допълни Санчес.
Асоциации на собственици на жилища и експерти посочват, че текущите правила предпочитат краткосрочните договори пред дългосрочните наеми.
Властите на автономната област Каталуния са „приели тавани за сезонните наеми и наемите на стаи“, а няколко града, включително Мадрид, са ограничили туристическите апартаменти за отдаване.
Средните наеми в Испания са се удвоили през последното десетилетие, далеч надхвърляйки ръста на заплатите.
Централната банка „Банко де Еспаня“ (Banco de Espana) наскоро оцени жилищния дефицит в страната на приблизително 500 000 единици, докато официални данни показват, че годишно се строят само около 120 000 нови жилища, което е една шеста от нивата преди финансовата криза през 2008 г.