Италиански съд подкрепи Флоренция за ограничаването на наемите на ваканционните апартаменти

Флоренция получи съдебна подкрепа за строгите ограничения върху краткосрочните туристически наеми, въведени от общинската администрация в опит да ограничи последиците от масовия туризъм, предаде АПА.
Административният съд на Тоскана постанови, че приетата през 2025 г. наредба на общината е законна и отхвърли около 100 жалби, подадени от предприемачи и туристически оператори.
Решението потвърждава правото на местните власти да ограничават краткосрочните наеми с цел защита на градската среда и културно-историческото наследство.
Съгласно правилата в защитения от ЮНЕСКО исторически център на Флоренция се забранява установяването на нови краткосрочни туристически наеми. Вече съществуващите ваканционни апартаменти могат да продължат да функционират, но ще трябва да подновяват лицензите си на всеки пет години.
Съдът прие, че мерките са оправдани заради негативните ефекти от масовия туризъм. Във Флоренция се отчитат над 10 милиона нощувки годишно.
Съдиите потвърдиха и забраната на т.нар. кутии за ключове – устройства за оставяне на ключове, поставяни масово по фасади и велосипедни стойки в старата част на града. Те позволяват на туристите да влизат в апартаментите без пряк контакт с наемодателите.
Запазено остава и изискването ваканционните апартаменти да бъдат с минимална площ от 28 квадратни метра. Целта е да се ограничи предлагането на твърде малки помещения, като мазета и тавански стаи, които често са били отдавани на високи цени чрез онлайн платформи.
Общинската администрация на Флоренция определи решението като „исторически ден“. Кметицата Сара Фунаро заяви, че съдът е потвърдил правото на общините да търсят баланс между жилищната политика и туристическата дейност, без да нарушават правото на собственост.
Градската управа обяви и допълнителни ограничения, които ще обхванат и периферните квартали, където през последните години също се наблюдава ръст на краткосрочните наеми. След изтичането на петгодишните лицензи общината ще преценява дали разрешителните да бъдат подновявани според натовареността на отделните райони.
Синдикати и организации за защита на потребителите приветстваха решението като сигнал с национално значение. Представители на туристическия сектор обаче обявиха, че ще го обжалват пред Държавния съвет (Consiglio di Stato, висш конституционен орган) и предупредиха за възможни негативни последици за по-малките собственици на имоти.