Парижкият район "Дефанс" търси съживяване с по-малки и по-екологични офиси

Парижкият бизнес район "Дефанс" (La Defense) смята, че модернизирането на повече от 300 000 квадратни метра офиси в по-зелено и по-гъвкаво работно пространство ще привлече обратно компаниите и ще облекчи рекордно високите нива на свободни работни места, предаде Ройтерс.
С бруталистична архитектура и модерни небостъргачи, доминиращи над силуета на френската столица, "Дефанс" се счита за най-големият специално построен бизнес район в Европа. Както и в други търговските градски райони, офисите се опразниха по време на пандемията от КОВИД-19 и сделките, извършвани в "Дефанс", пропаднаха. Процентът на незаетите площи скочи с над 15 на сто в сравнение с по-малко от 10 на сто преди пандемията. Това е много по-висок ръст от 2 на сто на незаетите площи в центъра на Париж, според агенти на недвижими имоти.
Много от кулите му са остарели и неблагоприятни за околната среда, но би било твърде скъпо да се съборят или преустроят за други цели.
Планът е през следващите няколко години да се извърши ремонт за наематели, които искат по-малко, но по-зелено пространство. Той ще започне първоначално с 300 000 квадратни метра, почти една десета от целия район "Дефанс".
Един от аргументите е, че средните наеми от около 550 евро (588,61 евро) на кв.м са наполовина от тези в централната част на Париж, където предлагането е ограничено, изчисляват агенти на недвижими имоти. Преди пандемията централните квартали на града бяха с около 40 на сто по-скъпи от бизнес района.
Има предварителни признаци за повишаване на търсенето. Процентът на свободните работни места падна до 15 на сто от рекордните близо 16 на сто миналата година и в началото на настоящата 2024.
Френската компания за цифрови услуги "Сопра Стериа" (Sopra Steria) се премести в екологични офиси в сграда от 70-те години на миналия век, която беше реконструирана преди две години. Сега може да се похвали с пълна с ресторанти вътрешна улица в парижки стил.
"Ако искате да привлечете най-добрите таланти, трябва да имате много модерни, функционални помещения, които улесняват работата в екип", каза главният изпълнителен директор на "Сопра Стериа" Сирил Маларже. "Искате да сте сигурни, че желаете да останете в офиса възможно най-дълго", допълни той.
Няма да е лесно да се запълнят "пещерни" офиси.
Аймерик льо Ру, изпълнителен директор в агенцията за недвижими имоти "Савилс" (Savills), допълни, че по-новите сгради остават по-лесни за наемане от по-старите обекти, цитирайки бързото отдаване под наем на кулата "Тринити" (Trinity) на френска мултинационална компания за търговски недвижими имоти "Unibail-Rodamco-Westfield - URW".
Предстоящите предсрочни парламентарни избори във Франция могат допълнително да разклатят доверието, ако създадат евроскептично крайнодясно правителство.
"Има спад на големи корпорации, които вземат офиси под наем офиси", каза още Льо Ру. "Но не е толкова зле, колкото изглежда", добави той и допълни, че днешните наематели искат авангардни сгради, които "пазарът в Париж не предлага".