Признаци на охлаждане на жилищния пазар в Нидерландия, сочат данни на специализиран портал

Нидерландският жилищен пазар показва признаци на охлаждане, според "Хаюспедия" (Huispedia). Цените на жилищата се понижават по-често, а хората наддават по-малко. Сайтът, специализиран в информация за жилищния пазар, обаче предупреждава, че тези ефекти вероятно са временни. За първи сигнали за охлаждане на жилищния пазар бе съобщено и от брокери по-рано този месец.Наддаването при купуването на жилища в Нидерландия расте от 2023 г. насам, но през последното тримесечие за първи път се забавя. Средно купувачите са предложили 5,1на сто над офертната цена в сравнение с 5,3 на сто през предходното тримесечие. Наддаването също се случва по-рядко, въпреки че над две трети от жилищата все още се продават над офертната цена.През изминалото тримесечие продавачите също така по-често понижават офертната си цена, особено хората, които продават апартаменти. Един от всеки седем апартамента е бил обявен за продажба отново на по-ниска цена през четвъртото тримесечие на 2024 г. в сравнение с един от всеки девет през предходното тримесечие. Това се случва във всички ценови сегменти за апартаменти. Средно продавачите са свалили от цената приблизително 37 000 евро. "Причините за намаляването на цената могат да бъдат няколко", казва главният изпълнителен директор на "Хаюспедия"  Максим Бурс. "Продавачът може да установи, че жилището не се продава достатъчно бързо, първоначалната искана цена може просто да е била твърде висока или продажбата в крайна сметка да се е провалила предишния път," обясни той.Въпреки че жилищният пазар изглежда се охлажда, Бурс очаква това да е временно. "Често наблюдаваме спад в развитието на цените на жилищата в края на годината. Очакваме цените на жилищата отново да се повишат и това да е временен ефект. По-специално, повишаването на заплатите и очакваният спад на лихвения процент по ипотечните кредити ще осигурят очакван ръст на стойността на жилищата през 2025 г.", каза той.