Продажбите на нови жилища в САЩ нараснаха през юни, но високите ипотечни лихви продължават да ограничават пазара

Продажбите на нови еднофамилни жилища в САЩ са се увеличили през юни, слагайки край на двумесечния спад, но високите ипотечни лихви и цените на имотите продължават да възпират възстановяването на жилищния пазар, предаде Ройтерс, позовавайки се на данни на Бюрото за преброяване на населението към Министерството на търговията.
Продажбите са нараснали с 1,6 на сто спрямо май до сезонно изгладен годишен темп от 628 000 жилища. Данните за предходния месец са ревизирани във възходяща посока. На годишна база обаче продажбите остават с 5,6 на сто под равнището си от юни миналата година.
Анкетираните от Ройтерс икономисти очакваха продажбите да достигнат годишен темп от 610 000 жилища.
Продажбите на нови жилища се отчитат при подписването на договора и представляват сравнително малък дял от общия жилищен пазар в САЩ, като обикновено се характеризират със значителни месечни колебания.
Средната продажна цена на новите жилища през юни е била 398 300 долара, което е с 2,7 на сто по-малко спрямо година по-рано.
Основен фактор, който продължава да ограничава активността на пазара, остават високите разходи по ипотечното кредитиране.
По данни на „Фреди Мак“ (Freddie Mac) средният лихвен процент по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва е достигнал 6,58 на сто през тази седмица – най-високото равнище от август миналата година.
Асоциацията на ипотечните банкери (Mortgage Bankers Association) отчете още по-висока средна лихва от 6,69 на сто за седмицата, приключила на 17 юли, което също е най-високото ниво от близо 11 месеца.
Според Ройтерс ипотечните лихви са се повишили с около 0,6 процентни пункта, откакто в края на февруари започнаха американските и израелските удари срещу Иран. Последвалото поскъпване на петрола засили инфлационния натиск и повиши доходността на американските държавни облигации.
Доходността по 10-годишните американски държавни облигации, която служи като ориентир при определянето на цената на 30-годишните ипотечни кредити, се е повишила с около четвърт процентен пункт през юли и се доближава до най-високото си равнище за последните 18 месеца.
Инвеститорите очакват Управлението за федерален резерв на САЩ да запази основните лихвени проценти без промяна на заседанието си следващата седмица, но пазарите оценяват като много вероятно повишение на лихвите на заседанието през септември, ако инфлационният натиск се запази.