Продажбите на съществуващи жилища в САЩ отбелязаха спад през август, въпреки че лихвите по ипотечните кредити се понижиха

Продажбите на вече съществуващи жилища в САЩ спаднаха през август до най-бавния годишен темп от близо година, въпреки че лихвите по ипотечните кредити се понижиха и предлагането на имоти на пазара продължи да нараства, предаде Асошиейтед прес.
Продажбите на вече съществуващи жилища са спаднали с 2,5 на сто през август спрямо юли до сезонно коригиран годишен темп от 3,86 милиона, съобщи днес Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (National Association of Realtors).
На годишна основа спрямо август 2023 г. понижението е с 4,2 на сто.
Продажбите остават под очакванията на анализаторите, анкетирани от "ФактСет" (FactSet), 3,9 милиона жилища да сменят собствениците си.
Въпреки това цените на жилищата нарастват на годишна база за 14-ти пореден месец. Националната медианна продажна цена се е повишила с 3,1 на сто спрямо година по-рано до 416 700 долара.
"Продажбите на жилища отново бяха разочароващи през август, но скорошното развитие на по-ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, съчетано с увеличаване на предлагането, е мощна комбинация, която ще осигури среда за покачване на продажбите през следващите месеци", каза Лорънс Юн, главен икономист на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. 
Купувачите на жилища имаха по-голям избор от жилища миналия месец. Като цяло имаше около 1,35 милиона непродадени жилища в края на август, което е с 0,7 на сто повече от юли и 22,7 на сто спрямо август миналата година, допълни асоциацията.
Това означава доставка за 4,2 месеца при текущия темп на продажби, спрямо 3,3-месечен темп в края на август миналата година. Традиционно доставката от 5 до 6 месеца се счита за балансиран пазар между купувачи и продавачи.
Жилищният пазар в САЩ е под натиск от 2022 г., когато лихвите по ипотечните кредити започнаха да нарастват след минимумите от периода на пандемията от КОВИД-19.
Продажбите на съществуващи вече жилища паднаха до почти 30-годишно дъно миналата година, тъй като средният лихвен процент по 30-годишна ипотека скочи до 23-годишен връх от 7,79 на сто, показват данни на компанията за ипотечно кредитиране "Фреди Мак" (Freddie Mac).
Лихвените проценти по ипотечните кредити се понижават предимно от юли, като средният лихвен процент по 30-годишен жилищен заем падна миналата седмица до 6,2 на сто, най-ниското ниво от февруари 2023 г.