Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити с фиксиран процент в САЩ нарасна до 7,3 на сто

Средният лихвен процент по 30-годишните ипотечни кредити в САЩ, която намаляваше в продължение на четири поредни седмици, отново се повиши рязко днес, след като данните за американската инфлацият показаха по-силен от очакваното ръст на потребителските цени през октомври, съобщава Си Ен Би Си.
Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент нарасна с 0,12 процентни пункта спрямо понеделник до 7,30 на сто, сочат данни на специализираното издание „Моргидж нюз дейли“ (Mortgage News Daily). Това е най-голямото увеличение в рамките на ден от повече от месец, допълват експертите.
Данните за инфлацията в САЩ показаха широкообхватен натиск към поскъпване на стоките и услугите, а не само увеличение на цените на горивата. Данните бяха публикувани след доклада за заетостта от миналия петък, който също илюстрира по-силна икономическа активност от очакваната от анализаторите.
Тъй като Управлението за федерален резерв (УФР) на САЩ изрично заяви, че в момента поставя по-голям акцент върху борбата с инфлацията, отколкото върху постигането на пълна заетост, очаквахме данните за инфлацията да окажат значително по-силно влияние от доклада за заетостта от миналата седмица. Реакцията на пазара беше логична и незабавна, коментира Матю Греъм, главен оперативен директор на „Моргидж нюз дейли“.
Рязкото увеличение прекъсна близо месец на понижаващи се лихви, който доведе до възстановяване на интереса към ипотечното кредитиране в страната. През миналата седмица заявленията за ипотечни кредити са се увеличили с 6,2 на сто спрямо предходната седмица, сочат данни на американската Асоциация на ипотечните банкери (MBA).
Според седмичната статистика на асоциацията средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент и самоучастие от 20 на сто се е понижила до 7,21 на сто спрямо 7,30 на сто през предходния период. Това е четвъртото поредно седмично понижение на ставките и най-ниското равнище от средата на септември.
На този фон заявленията за рефинансиране на ипотечни кредити са нараснали с 5 на сто спрямо предходната седмица, но остават с 57 на сто под равнището от същата седмица на миналата година.
„Освен това лихвата по кредитите, гарантирани от Федералната жилищна администрация (която застрахова ипотечни кредити, отпускани от частни банки - бел.ред.), отново се понижи под 7 на сто и беше с над 0,20 процентни пункта по-ниска от тази по стандартните ипотечни кредити. Това е от полза за купувачите на първо жилище, които в момента са на пазара“, посочи Джоел Кан, заместник-председател и заместник-главен икономист на Асоциация на ипотечните банкери.
Заявленията за ипотечни кредити за покупка на жилище са се увеличили с 8 на сто за седмица, но остават с 18 на сто под равнището от същия период на миналата година.
Делът на заявленията за ипотечни кредити с променлив лихвен процент също леко е намалял с отслабването на лихвения натиск. Този вид заеми обикновено предлагат по-ниски първоначални лихви, но носи по-голям риск, тъй като лихвеният процент може да търпи изменение. Интересът към тях обикновено нараства, когато лихвите се повишават и кредитополучателите търсят начини да намалят разходите си, посочва Си Ен Би Си.
„Тенденцията към понижаване на лихвите стимулира по-активното подаване на заявления, въпреки че търсенето на кредити както за покупка, така и за рефинансиране, остава значително под равнището отпреди година. През седмицата са се увеличили заявленията за стандартни ипотечни кредити, както и за кредити, гарантирани от Министерството по въпросите на ветераните (VA, специален вид ипотечни заеми, предназначени основно за американски военни ветерани, военнослужещи на активна служба и някои членове на техните семейства) и Федералната жилищна администрация, като особено силен е ръстът при последните две категории“, допълни Кан.